同比增长22.55%,政府委托拍卖业务降幅超过70%
分类:收藏拍卖

据全国拍卖行业管理信息系统显示,截止3月底,全区共有拍卖企业140家,其中:分公司5家。从业人员640人,其中:拍卖师135 人。一季度,拍卖成交164场,同比增长13.1%;流拍150场,同比增长2%;实现成交额54804万元,同比下降32.95%;佣金收入636.32万元,同比增长20.82%;上缴税收48.31万元,同比增长22.55%;利润233.48万元,同比下降58.67%。 一季度拍卖行业运行呈现以下特征:一是业务来源相对集中,对法院、政府、金融机构的依赖性很强。拍卖业务主要集中在法院、政府部门和金融机构的委托,占其拍卖业务成交额的90.95%,个人委托寥寥无几。二是拍卖标的物主要集中在房地产、土地使用权、机动车三大板块,占拍卖标的物的91.82%。传统类业务仍是主渠道,农副产品、股权、债权、无形资产、文物艺术品拍卖等市场化业务依旧未有起色,企业开拓业务的能力尚需加强。三是各盟市拍卖成交额差异加大。1-2月,除呼和浩特、包头、通辽拍卖业务成交呈正增长外,其余地区均呈负增长,拍卖业务释放出竞争加剧的信号。四是拍卖标的和拍卖场次的流拍继续增长,市场压力持续加大。拍卖企业迫于市场压力,在选择标的物时将更趋谨慎。

一、拍卖业基本情况 根据“全国拍卖行业管理信息系统”截至2012年4月12日的统计数据显示:全国共有拍卖企业5600家,比上年底新增114家。此外,截止2012年4月,文物拍卖企业共323家,比上年底增加14家。拍卖从业人员约5.6万人。 二、一季度行业经营整体状况 统计显示,2012年一季度全国拍卖业总成交额为670.52亿元,成交额与2011年一季度相比同比减少995亿元,降幅59.75%,比2011年4季度环比减少1343亿元,降幅66.7%,同比、环比降幅均超过50%以上。一季度的成交额高于行业飞速发展的 2009年同期水平(见图1)。一季度全行业共实现佣金收入23.5亿元,上缴营业税1.29亿元。2012年1-3月全国拍卖业分别实现成交额206.34亿元、237.83亿元和226.35亿元,成交场次共10402场。 三、一季度行业经营特点 (一)拍品结构特点 一季度,全国拍卖业务的拍品结构基本稳定。房地产和土地使用权两项业务在总成交额中占比78%,比2011年一季度减少近6个百分点,成交额分别为207.48亿元和315.73亿元;文物艺术品拍卖业务从去年第4季度秋拍陆续结束后下降明显,一季度成交额同比增加9.83%。预计进入2季度后,受春拍带动成交额将有明显幅度增长;农副产品拍卖业务发展势头良好,同比增长明显,但所占比重仍然较少,不足1%;此外,机动车、无形资产、股权、债权、产权和其他标的类别成交额基本保持稳定(见表1)。 表1 一季度拍品结构比例及增长情况 1、土地使用权和房地产拍卖业务降幅明显 一季度,土地使用权和房地产拍卖成交额出现大幅下滑,分别成交315.73亿元和207.48亿元,同比及环比降幅均超过50%,远低于2010及2011两个年度的同期水平。 尽管历年来土地使用权和房地产拍卖具有年初、年末“两头翘”,业务相对集中的特点(见图2),但相比2010年一季度土地使用权拍卖成交699.9亿元,房地产拍卖成交564.3亿元;2011年一季度土地使用权拍卖成交936.2亿元,房地产拍卖成交455.5亿元,2012年一季度的土地使用权和房地产拍卖业务成交额的大幅下挫显得尤为突出。甚至出现了是逐月下降的态势,各月的同比降幅均为50%左右。 究其原因,一方面,土地使用权和房地产拍卖业务的大幅下挫,与2011年上半年以来持续进行的房地产宏观调控政策密不可分,很大程度上是房地产限购、限贷政策引发全国范围内房地产领域持续降温的延续;另一方面,也有各地陆续根据国土资源部门等“网上卖地”、保障房建设的要求,持续调整土地“招拍挂”政策,减少土地拍卖委托量的影响。 预计这些政策性因素在短期内仍将持续,因此,未来的二季度内,土地使用权及房地产拍卖业务仍将维持低位运行的态势。 2、新兴业务成交额不稳定、波动幅度大 农产品拍卖从去年年初开始至今一直保持了较快的增长速度,1至3月份,分别成交0.54亿、2.36亿和1.63亿,总计4.53亿元,同比去年一季度增长104%,拍卖在农产品流通中的积极作用越来越明显(见表2)。其中,2月农产品成交2.36亿元,同比增长321%,环比增长337%,均超过3倍。除去“情人节效应”使得鲜切花拍卖成交额激增,为农产品拍卖贡献较大外,2月同、环比增长巨大的原因主要还是受节日假期因素的影响。 随着春季各地春茶陆续上市拍卖和夏季农作物生长旺盛、农产品拍卖品种增加等因素,预计2季度农产品拍卖业务仍将保持较为强劲的增长。但值得关注的是,农产品拍卖业务的发展目前仍存在较大的不确定性。农产品拍卖资源不稳定是困扰农产品拍卖的主要问题,单凭拍卖企业的力量很难实现供货渠道集中并获得有效拍卖资源,亟需政府及相关部门从政策层面予以强力支持;再者,自然灾害频发、极端天气和气候变化异常等也是导致农产品拍卖业务波动较大的重要原因。此外,近期频频受到社会关注的农产品农药残留、重金属超标等问题也为保障农产品品质和农产品拍卖大规模推开造成了负面影响,有待于有关方面通过加强强制检测及持续的农业标准化建设加以解决(见图4)。 机动车与农产品拍卖同为新兴业务品种,一季度成交7.06亿元,同比下降6.9%,环比下降41.5%。从趋势图看机动车拍卖受假期因素影响较明显,成交额波动略小于农产品,但都体现出新兴业务起步晚、专业化程度低、企业分布不均,以及业务相对缺乏稳定性等特点。(见图5)。 3、文物艺术品春季拍卖蓄势待发 一季度,文物艺术品拍卖市场基本比较稳定,成交额为27.99亿元,同比上涨9.83%,环比2011年四季度下降88%,呈现出秋拍过后季节性调整的特点。随着艺术品小拍2、3月份逐渐启槌为2012年艺术品春季拍卖“热身”,如嘉德、翰海、荣宝等拍卖公司将于5月中旬陆续拉开春季拍卖大幕,预计二季度文物艺术品拍卖的场次和成交额都将出现较大幅度的环比增长。 基于当下宏观经济大环境“缓中趋稳”的形势和2011年秋拍艺术品市场的整体下滑下调,预计即将开始的艺术品春拍市场将进入一个相对平稳的调整期,春拍市场的投放量、投放重点都将出现会调整或压缩。但从目前的数据分析看,现阶段文物艺术品市场长期成长的趋势并没出现有停滞,去年秋拍的整体回调仅仅是市场快速发展过后的自然回落或调整。说明随着市场和投资主体的日趋成熟,市场正逐步趋于理性。 (二)项目来源结构特点 一季度,全国拍卖业务的拍卖项目来源结构基本稳定,各委托部门的成交额同比均有不同程度下降,累积影响季度成交额明显缩减。法院和政府部门委托业务继续在总成交额中占七成的份额,分别成交120.54亿元和351.48亿元;个人委托受文物艺术品拍卖季节性休整影响,成交额为35.96亿元,同比下降14.7%,比重为5.36%;此外,金融机构委托成交29.56亿元,同比下降33.87%,比重为4.41%;破产清算组委托成交14.57亿元,同比下降52.64%,比重为2.17%;其他机构委托成交118.4亿元,同比下降32.18%,比重为17.66%(见表2)。 表2一季度拍卖业项目来源结构及增长情况单位:万元 1、法院委托业务持续萎缩 一季度,法院委托业务总成交120.54亿元,同比下降36.64%、环比下降56.72%。其中,1至3月,法院委托业务分别成交36.25亿元、28.04亿元和56.26亿元,除3月成交额同比增长14.7%外,1、2月分别出现60.2%和47%的大幅下降。 随着2012年2月最高院全国司法改革工作会的召开和“最高人民法院关于实施《最高人们法院关于人民法院委托评估、拍卖工作的若干规定》”的发布,拍卖机构在司法委托拍卖工作中的主体地位再次得以明确,法院委托拍卖业务短期内可能出现相对稳定态势,但长期来看,司法委托拍卖业务仍存在政策层面的不确定性,因此,持续推进拍卖行业中网络拍卖技术的应用及公共资源拍卖中心的建设对今后司法委托拍卖业务的走向尤为重要。 2、政府委托拍卖业务降幅超过70% 政府委托拍卖业务是拍卖行业的传统业务,作为土地使用权等业务的主要委托来源,受2011年以来房地产调控政策影响,一季度,政府委托拍卖业务降幅超过70%。1至3月,分别成交102.48亿元、158.97亿元和90.02亿元亿元,共计351.48亿元,同比下降70.3%。1、2月累计成交261.45亿元,下降85.9%。 由于目前地方政府对“土地财政”依赖的客观存在,加之主要发达城市土地和房地产调控的持续作用,政府委托拍卖业务正不断地大幅度地减少,拖累了行业整体业务下滑。 (三)地区分布特点 一季度,各区域业务基本稳定,东部11个省区市累积成交375.84亿元,占比56.08%;中部8省市累积成交156.43亿元,占比23.33%;西部12省市累积成交138.08亿元,占比20.62%(见表3)。一季度,中、西部省份拍卖业务相对活跃,如云南的花卉拍卖、山西、河南等省的国有土地使用权拍卖都增幅居前,推动了中、西部省区拍卖成交总额保持稳定。 表3一季度各区域拍卖业务成交额占比单位:万元 供稿/中拍协

豪彩vip,2013年,我区拍卖业在经济全球化、市场不断完善的背景下,得益于国民经济的稳中向好,行业政策、法律环境出现局部微调,整体基调保持稳定的大势,全年拍卖成交总额达到41.43亿元,与2012年相比增加5.55亿元,同比增长15.5%。全年全行业共实现佣金收入9475.51万元,同比增长3.88%,上缴营业税金519.58万元,同比增长48.73%,拍卖成交场次共790场,较上年减少了55场。2013年1-12月全区拍卖业分别实现成交额1.49亿元、3932.02万元、1.35亿元、4.95亿元、1.91亿元、4.55亿元,1.79亿元、5.54亿元、2.64亿元、2.37亿元、7.07亿元、7.37亿元,呈现底开高走波浪式上升态势。 2013年1-12月拍卖成交额走势图 房地产、土地使用权、机动车、农副产品、产股债权、无形资产及文化艺术品及其他的成交额分别为24.39亿元、7.79亿元、5078.19万元、6875.89万元、5.53亿元、4013.46万元、1.21亿元、9128.9万元,同比增长分别为26.5%、-5.1%、19.9%、2952.8%、64.7%、-26%、-28.7%、-60.9%;法院、政府部门、金融机构、破产清算组、其他及个人委托的成交额分别为9.47亿元、15.30亿元、6467.86万元、2.23亿元、11.17亿元、2.61亿元,同比增长分别为58.4%、40.8%、-66.6%、-24.3%、46.4%、-59.9%。 从整体情况及数据分析看,我区2013年拍卖市场主要呈现以下特点: 一、行业整体经营略有好转,业绩持续稳步增长 在全球经济持续低迷的大背景下,2012年以35.88亿元成交额,较2011年下滑了28.70%,2013年以41.43亿元的业绩较2012年增长了15.5%。佣金收入同比增长3.88%,上缴营业税金同比增长48.73%。由于一季度中节日较多,工作日减少等原因的影响,2013年一季度成交额是全年经营情况的最低谷,二季度成交额11.41亿元,环比激增252%,三季度成交额略有下降,环比下降12.6%,四季度业绩较好,成交额达16.8亿元,环比增长68.7%。可以看出,2013年度拍卖行业经营状况总体稳定,略有好转,市场化、专业化程度进一步增强。 二、各业务板块出现对半增降,个别业务板块大幅增长 从各业务板块的情况看,八大业务板块同比四增四降出现增降均等,农副产品板块大幅增长,同比增幅超30倍以上,房地产板块成交额传统大户的收益在2013年表现得较好,同比增长26.5%,产股债权同比增长超五成,机动车业务板块小幅增长,其他业务板块不同程度下降。 三、拍品结构基本稳定,支柱业务稳居首位带动成交总额上行 拍卖业务的拍卖品结构基本稳定,房地产成交仍居首位,继续成为拍卖行业最大的拍卖种类,占总成交额的58.87%,超五成以上,是重要的支柱业务,比2012年增加5.11个百分点,带动成交总额上行;产股债权业务增速明显,占比稳定,但较小。文物艺术品业务下降幅度较大,占比小幅缩减。农副产品拍卖业务大幅增长,所占比重仍然较少,作为新兴业务发展空间较大,但受拍品资源不稳定性的影响存在较大的不确定性;机动车业务小幅上扬,占比稳定,仍是城市市民旧车置换及政府机构公开处置公务车辆的重要方式。 四、委托来源结构有所调整,政府部门委托主导业务增长 拍卖业务委托来源结构有所变化,各板块间出现了新的调整,传统的政府部门委托继续占据首位,仍占总成交额三成多的份额,主导着市场,与传统的法院、其他机构委托一起同比增幅超过40%,所占比重分别增长6.67、6.19及5.69个百分点;破产清算组、金融机构委托同比下降二至六成多;个人委托业务成交总额从2011年的1.28亿元迅速上升到6.53亿元,又下降到2013年的2.61亿元,表现出委托来源的不稳定性。 五、拍卖成交额与佣金收入反向变动,成本高佣金低 2013年实现佣金收入9475.51亿元,同比增长3.88%,平均佣金率2.29%,较2012年再降0.25个百分点,受佣金率持续下滑的影响,拍卖成效总额与佣金收入反向变动,即,成交额增长,但收入下降。从近3年数据看,随着企业数量的增长,市场竞争的加剧,以及法院、政府部门等拍卖业务佣金政策不断压缩,行业平均佣金率持续下降。从八大业务板块来看,与2012年相比,房地产、土地使用权、机动车、无形资产及其它业务佣金率不同程度的增长,分别增加0.19、0.25、0.18、0.73、0.74个百分点;农副产品、产股债权、文物艺术品分别减少0.98、1.09、4.37个百分点。其中,农副产品佣金率最低,不足0.5%,文物艺术品佣金率虽最高达6.93%,但下降幅度最大。从委托来源的佣金收取情况看,个人委托拍卖业务的情况最好,佣金率达4.03%,其他委托业务来源的逐步形成金率主要集中在1.4%—2.95的区间内,受文化艺术品拍卖佣金率较高的影响,个人委托业务表现较好,而政府委托的低佣金率则因“只赚数字,不赚佣金”的土地使用权拍卖业务产生。实际上,政府委托业务在拍卖业务中占主导地位,超低佣金状况使行业发展面临巨大挑战。 六、全行业企业盈利面有所扩大,比重增长 2013年全行业实现主营业务利润5157.15万元,盈利或微盈利企业数为53家,占全行业的64.63%,比2012年增加2.44个百分点,其中,盈利在100万元以上的企业共计15家,利润总额4335.55万元,占全行业利润总额的84.07%,有10家企业利润亏损,占全行业比重为12.2%,全年收支大体平衡的企业有19家。 总的看来,2013年我区拍卖行业经营状况虽略有好转,但伴随着经营结构调整,行业新业务拓展渠道尚显不足,受各类产权交易机构的挤压,以及司法委托拍卖政策的影响,以经营传统业务为主的拍卖企业业绩下滑,比重收缩,佣金有时为零,利润空间越来越少,企业仍存在市场竞争能力不强,市场拓展能力较弱,缺乏高素质的专业人才,从业人员的素质参差不齐,加之旧的经营理念的制约、新的税制改革的影响等,传统拍卖企业在调整时期遇到的各种障碍愈发显现。

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